La location nue est un dispositif qui séduit de plus en plus de propriétaires. Proposée par MyFoncia, cette formule présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Dans cet article, nous vous dévoilons les principaux atouts de la location nue et pourquoi elle peut être une solution adaptée à vos besoins en tant que propriétaire.
Qu’est-ce que la location nue proposée par MyFoncia ?
La location nue est un type de location immobilière dans lequel le logement loué est vide, c’est-à-dire sans meubles ni équipements spécifiques. Contrairement à la location meublée, il s’agit ici d’une offre destinée aux locataires souhaitant disposer d’un espace qu’ils pourront aménager à leur convenance.
MyFoncia, filiale du groupe Foncia, propose ce service aux propriétaires désireux de mettre leur bien en location. En optant pour la location nue avec MyFoncia, vous bénéficiez des compétences et du savoir-faire d’un professionnel reconnu dans le domaine de l’immobilier locatif.
Les avantages fiscaux de la location nue
L’un des principaux attraits de la location nue proposée par MyFoncia réside dans les avantages fiscaux qu’elle procure aux propriétaires. En effet, la location nue est soumise au régime du revenu foncier, ce qui permet de bénéficier d’une imposition plus avantageuse que celle de la location meublée.
Les revenus perçus dans le cadre d’une location nue sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers. Toutefois, il est possible de déduire certaines charges liées à l’entretien et à la gestion du bien. Parmi ces charges déductibles figurent les intérêts d’emprunt, les frais de gestion locative, les travaux d’entretien et de réparation ou encore les primes d’assurance.
En outre, si les charges déductibles sont supérieures aux revenus fonciers perçus, le propriétaire peut bénéficier d’un déficit foncier. Ce dernier est imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans la limite de 10 700 euros par an. Cela permet ainsi de réduire l’impôt sur le revenu et éventuellement de diminuer son imposition.
La simplicité et la flexibilité de la location nue
Opter pour une location nue avec MyFoncia offre également une grande simplicité et une grande flexibilité pour le propriétaire. En effet, contrairement à la location meublée qui nécessite un investissement initial important (achat de meubles, équipements…), la mise en location d’un logement vide est plus rapide et moins coûteuse.
De plus, en tant que propriétaire bailleur, vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien et du renouvellement du mobilier. Cela représente un gain de temps et d’énergie non négligeable, et vous permet de vous concentrer sur la gestion courante de votre bien.
Enfin, la location nue offre une plus grande flexibilité en termes de durée de bail. En effet, le bail d’un logement vide est généralement conclu pour une durée de 3 ans (contre 1 an minimum pour une location meublée), ce qui permet au propriétaire de bénéficier d’une certaine stabilité locative et de limiter les risques de vacance locative.
L’accompagnement professionnel proposé par MyFoncia
En choisissant la location nue avec MyFoncia, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus de mise en location. Expert dans le domaine de l’immobilier locatif, MyFoncia met à votre disposition son expertise et ses conseils pour optimiser la gestion de votre bien.
De la recherche du locataire idéal à la rédaction du bail, en passant par l’étude des dossiers, MyFoncia prend en charge toutes les démarches administratives liées à la mise en location. De plus, grâce à son large réseau d’agences réparties sur tout le territoire français, MyFoncia assure une visibilité optimale à votre annonce immobilière.
En somme, opter pour la location nue proposée par MyFoncia permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une solution adaptée à leurs besoins, alliant avantages fiscaux, simplicité et flexibilité, le tout accompagné par un professionnel reconnu dans le domaine de l’immobilier locatif.
En résumé, la location nue proposée par MyFoncia présente de nombreux atouts pour les propriétaires souhaitant investir dans l’immobilier locatif. Cette formule offre notamment des avantages fiscaux intéressants, une grande simplicité et flexibilité de gestion, ainsi qu’un accompagnement professionnel complet et personnalisé. Alors, n’hésitez plus et découvrez dès maintenant les services de MyFoncia pour optimiser la gestion de votre bien immobilier !
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