L’investissement immobilier est l’achat d’un flux de revenus futur provenant d’une propriété et peut offrir plusieurs avantages par rapport à d’autres types d’investissements, y compris des rendements potentiellement plus élevés, la stabilité, la couverture de l’inflation et la diversification. Voici quelques-unes des principales raisons d’envisager d’investir dans l’immobilier.
Appréciation perpétuelle
La valeur des biens immobiliers suit normalement les cours de l’inflation. L’augmentation de la valeur peut se traduire par une vente et un réinvestissement dans des biens immobiliers de valeur supérieure, ou par une marge de crédit en équité à utiliser pour d’autres investissements. C’est un fait qui a été observé vraiment depuis des années : plus une maison s’inscrit dans le temps, plus elle prend une valeur considérable. Il y a eu des crises liées à l’immobilier, c’est vrai, mais le secteur a toujours su se relever. Les prix ont toujours remonté, même après le crash de 2008, qui trouve d’ailleurs ses origines dans des produits boursiers frauduleux qui sont liés à l’immobilier. Actuellement, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, et c’est un secteur qui continue d’être très prospère pour les petits comme les gros investisseurs.
Placement qui profite de l’inflation
Les loyers augmentent généralement avec l’inflation, tandis que les paiements hypothécaires sur la propriété restent stables. Cela permet d’augmenter les flux de trésorerie, sans augmenter les dépenses liées à la détention de la propriété. Lorsque l’inflation augmente, cela peut aussi signifier plus de locataires, car les hypothèques deviennent plus chères pour le consommateur moyen. Bon nombre de locataires font augmenter la demande, ce qui fait que les loyers peuvent grimper.
L’immobilier offre de meilleurs rendements que d’autres types d’investissements
Dans l’immobilier, plus la propriété est conservée par son propriétaire en termes de temps, plus il risque de perdre moins d’argent. Il faut juste qu’il s’informe régulièrement sur les différentes variations du marché et évalue le moment propice pour lâcher son bien. À ce moment-là, il aura fait une bonne plus-value. Les aléas de la bourse peuvent être parfois imprévisibles et le risque est permanent. Les investissements, peu importe le domaine, peuvent être soumis à divers problèmes qui ne dépendent pas de la volonté des investisseurs. Pour le cas de l’immobilier, ce secteur permet une prise en main plus ferme, car il s’agit d’un bien réel et tangible qui peut être utilisé comme capital et engendrer des sources de revenus réelles. Encore une fois, la valeur de ce capital ne cesse de s’apprécier au fil du temps.
Pour ceux qui ne sont pas encore convaincus que l’immobilier demeure le meilleur secteur d’investissement, ils devront prendre en compte les raisons citées ci-dessus. En effet, après quelques observations, il est évident que c’est un secteur qui tend à prospérer. Cependant, il faut voir à long terme et avoir de la patience.