La gestion immo offre de nombreux avantages au propriétaire qui ne dispose pas beaucoup de temps, n’a pas assez de connaissances dans le domaine de l’immobilier ou qui souhaite avoir plus d’assurance en louant son bien. En matière de gestion immo, le propriétaire profite de bons conseils, d’un excellent accompagnement et surtout d’une grande sécurité. Le service est complet alors que le prix est très accessible à tous.
Être accompagné par un professionnel
Opter pour la gestion immo signifie que vous n’êtes pas seul à faire face aux éventuelles difficultés pouvant être rencontrées dans le cadre d’une location. Faire gérer son bien, c’est profiter d’un accompagnement de taille venant d’un professionnel qualifié et expérimenté dans le domaine de l’immobilier, notamment de la gestion. Le gestionnaire se charge de vous livrer des conseils et aussi de vous apporter toutes les informations tournant autour de la location, dont le montant du loyer, des travaux à réaliser, des charges à facturer au locataire et des mesures à prendre, en cas de conflit. Son accompagnement vous permet ainsi de bénéficier d’un service complet et encadré. Le gestionnaire peut vous servir grâce à ses connaissances du marché, du quartier, des normes ainsi que de la législation.
Bénéficier d’une garantie en cas d’impayés et de litiges
Ce sont souvent les agences immobilières qui proposent le service de gestion immo. Elles proposent aux propriétaires une garantie des risques locatifs. Elle permet de vous protéger contre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations causées par le locataire. La protection contre les impayés peut atteindre les 70 000 € et les 7 700 € pour les dégradations. Des conditions sont pourtant à remplir pour profiter d’une telle garantie. En effet, le logement doit :
- Impérativement être la résidence principale du locataire.
- Avoir un loyer inférieur à 2 000 € et inférieur à 50% des revenus du locataire.
- Être très bien entretenu et aux dernières normes.
Pour obtenir gain de cause, il est obligatoire de respecter les normes et d’assurer toujours l’entretien du logement, car dans le cas échéant, le locataire peut se retourner contre vous. Avec la gestion immo, le propriétaire n’a plus à s’en faire avec ces détails, car l’agence s’occupe d’entretenir le logement à sa place et assure également les travaux de rénovation et de réparation.
Moins de vacances locatives
Étant un professionnel dans le monde de l’immobilier, une agence immo dispose d’un grand réseau de client dont il est capable de trouver rapidement un locataire avant la fin du bail. Avec les personnes en attente dans son réseau, il peut sélectionner le locataire qui correspond le plus à votre critère. Si elle estime qu’aucun preneur n’est en attente, elle procède rapidement à la publication d’une annonce afin de dénicher un locataire potentiel. Si vous choisissez donc de confier la gestion de votre bien à une agence, le risque de vacance locative est moindre.
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