Maison jumelée, copropriété ou coopérative : qu’est-ce qui vous convient le mieux ?

Avant de faire une offre, vous devez décider sur le type de propriété qui vous convient le mieux. Les différentes formes de propriété présentent des avantages et des inconvénients. La façon dont le propriétaire prévoit utiliser la propriété ou le degré d’exposition financière qu’il peut assumer dépend de la forme.

Maison jumelée

Les maisons jumelées sont des maisons unifamiliales, comme les maisons indépendantes. Mais elles partagent les murs extérieurs avec les maisons voisines. Elles peuvent :

  • Faire partie d’une copropriété
  • Respecter les règles de la communauté
  • Bénéficier du partage des coûts et des dépenses communs

Dans les appartements, il peut y avoir un surintendant ou un portier qui aide à entretenir l’immeuble. Le propriétaire d’une maison jumelée, cependant, est seul à régler les problèmes qui surviennent. Il peut s’agir de saler le trottoir en hiver, de remplacer une vieille chaudière ou de sortir les ordures dans la rue. Il y a certainement une fierté de propriété qui vient avec tout cela, ainsi qu’une certaine liberté. Mais pour beaucoup, il représente aussi beaucoup de travail et de risques potentiels si des problèmes structurels surviennent.

Copropriété

Les copropriétés sont des appartements dans un immeuble plus grand. L’immeuble est géré par un conseil d’administration. L’occupation des unités est régie par les règlements de la copropriété et les règles de la maison. De nombreuses propriétés résidentielles sont construites à partir de zéro. Les unités individuelles peuvent être vendues. Le conseil d’administration a un droit de premier refus sur tout transfert ou bail proposé. De nombreuses personnes aiment les copropriétés. Leur achat et leur vente sont comparables à la vente d’une maison en termes de facilité d’entrée et de sortie. Les propriétaires peuvent généralement louer des propriétés en copropriété et les conserver comme placements. Certaines personnes possèdent des copropriétés pendant des années sans même y vivre. Ils les gardent simplement comme propriétés de location et espérant que les valeurs marchandes augmentent avec le temps.

Coopérative

Un immeuble résidentiel de cent unités peut être subdivisé en cent appartements individuels détenus en fief simple. Mais les propriétaires préfèrent transférer la propriété de l’ensemble de l’immeuble à une société coopérative. Les résidents se voient offrir des parts de la société coopérative ainsi qu’un bail de propriété. Ce dernier énonce les conditions et les règles de résidence. La société coopérative est régie par un conseil d’administration. Elle est un investissement conjoint et les membres du conseil d’administration de la coopérative sont des actionnaires. Mais ils ne peuvent pas permettre à n’importe qui d’acheter un appartement dans l’immeuble. Le conseil d’administration examinera les finances du candidat. Il effectuera une vérification du crédit, demandera des lettres de recommandation et mènera une entrevue en personne. La plupart des coopératives ont un droit absolu d’approuver ou de rejeter les acheteurs proposés.

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