L’arrivée sur le marché de la garantie VISALE a marqué un tournant majeur dans le paysage immobilier français. Dédiée aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires, cette assurance gratuite et digitale répond à des problématiques clés dans le domaine de la location. Mais finalement, qu’est-ce que VISALE ? Comment fonctionne-t-elle ? Et surtout, comment peut-elle vous aider en tant que locataire ou propriétaire ?
Comprendre le principe de la garantie VISALE
Mise en place par Action Logement, la garantie VISALE se positionne comme une caution pour le bailleur et couvre les impayés de loyers et charges locatives du locataire pendant toute la durée du bail. Elle est entièrement gratuite pour le locataire et le propriétaire, financée par Action Logement.
« La garantie Visale est une solution efficace pour sécuriser les bailleurs contre les risques d’impayés tout en facilitant l’accès au logement pour les locataires », affirme Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.
Les bénéfices de VISALE pour les locataires
Pour les locataires, l’avantage principal de la garantie VISALE réside dans sa simplicité d’utilisation. En effet, elle évite l’obligation de trouver un garant physique. De plus, elle offre une sécurité supplémentaire pour ceux qui ont des revenus modestes ou instables. Ils peuvent ainsi accéder plus facilement à un logement puisque leur solvabilité est renforcée aux yeux du propriétaire.
Les atouts de VISALE pour les propriétaires
Pour un propriétaire, choisir un locataire bénéficiant de la garantie VISALE permet de minimiser les risques d’impayés. En effet, si le locataire ne paie pas son loyer, c’est Action Logement qui prendra en charge ces frais jusqu’à 36 mensualités impayées pour une location nue (sans meubles) et 9 mensualités impayées pour une location meublée.
« C’est une véritable assurance tranquillité pour les propriétaires qui n’ont plus à se soucier des aléas financiers possibles de leur locataire », confirme Stéphane Imowicz, directeur général d’iSelection.
Démarches et conditions d’accès à VISALE
Pour bénéficier de la garantie VISALE, il suffit au futur locataire ou bailleur de faire une demande en ligne sur le site officiel Visale.fr. Cette demande doit être faite avant la signature du bail. Les critères d’éligibilité dépendent notamment du statut professionnel et des revenus du demandeur.
L’impact positif de VISALE dans le secteur immobilier
L’introduction de cette nouvelle forme de garantie a eu un impact significatif sur l’écosystème immobilier français. En 2019, près de 100 000 baux ont été signés avec cette caution gratuite selon Action Logement. Cela illustre bien comment cette solution innovante favorise l’accès au logement tout en sécurisant les bailleurs face aux risques d’impayés.
Pour ce qui concerne son futur impact sur le marché immobilier français, seul l’avenir nous dira si elle réussira à s’imposer comme une solution incontournable face aux traditionnels garants physiques ou assurances loyers impayés payantes.
Ainsi, grâce à sa simplicité et sa gratuité, la garantie VISALE se positionne comme un outil clé dans l’accès à la location tout en assurant une protection optimale aux propriétaires contre les risques d’impayés.
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