Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous projetez de placer votre investissement à l’étranger ? Eh bien, nous vous proposons les USA. C’est un marché intéressant quant aux coûts des logements, la fiscalité, la demande et les opportunités. De plus, il vous est possible de faire vos démarches depuis la France. Découvrez comment vous y prendre dans cet article.
Le choix de l’agence immobilière
Avant de vous lancer, vous devez murir et peaufiner votre projet. Savoir : quel type de logement désirez-vous ? Où souhaitez-vous acheter ? Dans quels délais et pour quel budget ? Sachez au passage que 89% des opérations d’achat et de vente de logement aux USA se font par agence immobilière. Vous pouvez soit vous adresser à une agence basée en France et menant des opérations aux USA, soit à une agence basée directement aux USA si vous parlez anglais. Dans tous les cas, votre agent immobilier devra disposer d’une licence (Real Estate Broker) dans son Etat et bénéficier d’une assurance « Errors and Omissions ». Cette assurance vous couvrira en cas de désagrément et c’est plus rassurant de travailler avec une agence membre de Realtor®. Il s’agit d’une association qui témoigne du sérieux de cette agence. Vous pourrez en savoir davantage en consultant ce guide très complet pour investir dans l’immobilier aux USA.
La procédure d’achat du bien immobilier
Une fois l’agence immobilière choisie, elle débutera des recherches sur le Multi Listing Service (MLS) pour trouver le bien qui correspond à vos exigences. Le MLS est un site qui regroupe toutes les offres immobilières aux USA. C’est le canal commun pour la vente, l’achat ou la location de maison. Votre agent recensera alors toutes les offres intéressantes qui répondent à vos critères et vous fera la visite. Vous ferez ensuite votre choix et il vous renseignera sur le coût en vous conseillant sur vos marges de négociation. Après l’accord, il s’occupera de l’établissement du titre de propriété par l’autorité agréée et vous pourrez procéder au paiement pour confirmer votre achat.
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